Häuser kaufen, mieten, bauen
Auf dem Weg zur Immobilie gilt es zu entscheiden, ob gemietet oder gekauft werden soll. Entscheidet man sich für den Kauf eines eigenen Hauses, ist der nächste Entschluss zu fassen. Möchte man ein bestehendes Haus kaufen oder selbst ein Haus bauen. Da die Miete wie ein verlorener Posten wirkt, entscheiden sich viele ein eigenes Haus zu kaufen, auch in Hinsicht auf die geringeren Kosten im Rentenalter.
Da diese Entscheidung häufig nicht nur das eigene Leben entscheidend beeinflusst, sondern auch die der kommenden Generation muss eine ausgewogene Kalkulation durch einen Fachmann herangezogen werden. Schließlich gibt es ausreichend Beispiele, in denen sich Hausbesitzer vollkommen verkalkuliert haben oder durch nicht berücksichtigte Kosten die gesamte Finanzierung ins Wanken kommt.
Der bau- oder kaufwillige Immobilienbesitzer muss sich darüber im Klaren sein, dass während der ersten etwa fünfzehn Jahre die Belastung für ihn deutlich höher ausfällt, als bei einem Mietobjekt. Danach fängt für den Hausbesitzer das Aufatmen an und ist er dann in Rente, sollte das Haus abbezahlt sein. Mit nur fünfhundert Euro Miete im Monat werden dem Vermieter innerhalb von fünfundzwanzig Jahren 150.000 Euro überwiesen.
Da über die Jahre immer wieder Reparaturen am Eigenheim vorgenommen werden, bleibt die Zeit, in der das Darlehen abbezahlt wird, schwierig. Aber Häuser steigen während dieser Zeit im Wert und für den Eigenheimbesitzer ist irgendwann das Darlehen abgezahlt. Der Mieter muss nicht nur bis ans Lebensende weiter zahlen, er bekommt zudem regelmäßig Mieterhöhungen und hat kein Mitspracherecht. Weder kann er einen Kaminofen nachträglich anschließen, noch kann er eine Wand versetzen. Mehr zum Thema finden Sie im E-Book Haus.
